Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lüssum-Bockhorn

Wir suchen Nachmieter zum 15.08.2024!

Lage:
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bremen-Blumenthal, im Ortsteil Lüssum-Bockhorn.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Wohnhauses. Auch Schulen und Kindergärten sind zum Teil fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A270 bietet zudem eine kurzfristige Anbindung zur Innenstadt.

Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 66,7 m² und verteilt sich auf drei individuell nutzbare Wohnräume. Neben dem Wohnzimmer, mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon, stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Kinderzimmer/Büro zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine offene helle Küche, mit moderner Einbauküche. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Keller. Bis auf das Badezimmer verfügen alle Fenster über Rollläden. Die Wohnung wird durch eine eigene Gasheizung versorgt und es muss somit nur der tatsächliche Verbrauch gezahlt werden. Zusätzlich verfügen alle Räume über eine elektrische Fußbodenheizung. Als weiteren Stau- und Lagerraum gibt es einen Dachboden mit Bodenverschlag.
Eine Garage mit elektrischem Tor kann zusätzlich angemietet werden.

Miete:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,00 € zzgl. 140,00 € Nebenkosten. Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Es handelt sich um eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 10,00 €. Die monatliche Garagenmiete beträgt 50,00 € (inkl. Stromkosten).

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.01.2020
Gültig bis: 01.01.2030
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Baujahr Heizung: 1996-2014
Energieverbrauch (EV)Kennwert EV kWh/(m²·a): 136,7